Технологическое присоединение

Порядок подключения объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения МУП ЖКХ

- Подключение объекта к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в соответствии с:       

- Федеральным законом № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 г.

- Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 г. № 2130;

- на основании тарифов, установленных органом регулирования в соответствии с "Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 г. № 406, и типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 г. № 645.

Подключение к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в следующем порядке:

-  Направление заявителем запроса в МУП ЖКХ о выдаче технических условий;

-  Направление заявителем в МУП ЖКХ заявления о подключении;

-  Заключение договора о подключении;

-  Выполнение мероприятий по подключению, предусмотренных договором о подключении;

-  Подписание заявителем и МУП ЖКХ акта о подключении.

Порядок выдачи технических условий

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства РФ и признании утратившими силу отдельных актов Правительства РФ и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации» для присоединения объекта к городским сетям водопровода и канализации необходимо заключить договоры о подключении к централизованным системам водоснабжения и водоотведения.

В случае, если у заказчика отсутствуют сведения и документы, необходимые для подачи заявления на заключение договора о подключении, он может обратиться с запросом о выдаче технических условий.

Технические условия не являются основанием для проектирования.

Разработка рабочего проекта осуществляется на основании Параметров подключения, которые являются приложением к договору о подключении.

С запросом о выдаче технических условий вправе обратиться:

- правообладатель земельного участка и (или) подключаемого объекта;

- лицо, которому в предусмотренных земельным законодательством случаях выдано разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, а также лицо, являющееся обладателем сервитута или публичного сервитута, которые установлены в соответствии с гражданским законодательством, земельным законодательством;

- лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, при наличии утвержденных в установленных порядке проекта планировки территории комплексного развития, комплексной схемы инженерного обеспечения территории комплексного развития, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, градостроительном плане земельного участка;

-  федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, юридическое лицо, созданное Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, иные юридические лица при наличии решения о предварительном согласовании предоставления им земельного участка в целях строительства объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения. 

Кроме того, в интересах лиц, указанных выше, с запросом о выдаче технических условий также могут обратиться застройщик либо иное лицо (индивидуальный предприниматель или юридическое лицо), заключившие договор подряда на подготовку проектной документации, определяемые в соответствии с частью 5.2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если обеспечение получения указанным физическим или юридическим лицом технических условий предусмотрено договором о подготовке проектной документации.

Запрос о выдаче технических условий составляется по форме, согласно Приложению №1, с приложением необходимых документов, указанных  в Приложении №1.1.

В случае непредставления заявителем  сведений и документов в полном объеме, указанных в Приложении №1.1,  МУП ЖКХ направляет лицу, обратившемуся с запросом о выдачи технических условий, мотивированный отказ в выдаче технических условий в той же форме, в которой был представлен запрос о выдаче технических условий.

Технические условия подключения предоставляются бесплатно и готовятся в течение 7 рабочих дней со дня получения запроса о выдачи технических условий.

В технических условиях  указывается:

- информация о возможной точке (точках) присоединения;

- информация о максимальной мощности (нагрузке) в возможных точках присоединения, в пределах которой исполнитель обязуется обеспечить возможность подключения присоединяемого объекта;

- о сроке действия технических условий.

 Срок действия технических условий - не менее 3 лет, а при комплексном развитии территории - не менее 5 лет.

 В случае если в течение 12 календарных месяцев (при комплексном развитии территории в течение 36 календарных месяцев) со дня выдачи технических условий заявителем не будет подано заявление о подключении, срок действия технических условий прекращается.

 В случае заключения договора о подключении технические условия, являющиеся приложением к такому договору, действуют до окончания срока действия данного договора.

 При смене правообладателя земельного участка, которому выданы технические условия, новый правообладатель земельного участка вправе воспользоваться этими техническими условиями, уведомив в письменной форме МУП ЖКХ о смене правообладателя с приложением копий документов, подтверждающих такую смену.

Порядок заключения договора о подключении

 Для заключения договора о подключении заявитель направляет в МУП ЖКХ  заявление о подключении по форме, согласно Приложению №2. К заявлению должны быть приложены документы, указанные в Приложении №2.1.

  С заявлением вправе обратиться:

- правообладатель земельного участка и (или) подключаемого объекта;

- лицо, которому в предусмотренных земельным законодательством случаях выдано разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, а также лицо, являющееся обладателем сервитута или публичного сервитута, которые установлены в соответствии с гражданским законодательством, земельным законодательством;

- лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, при наличии утвержденных в установленных порядке проекта планировки территории комплексного развития, комплексной схемы инженерного обеспечения территории комплексного развития, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, градостроительном плане земельного участка;

-  федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, юридическое лицо, созданное Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, иные юридические лица при наличии решения о предварительном согласовании предоставления им земельного участка в целях строительства объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения. 

МУП ЖКХ в течение 3 рабочих дней рассматривает полученные от заявителя документы, анализирует их содержание, проверяет их на соответствие сведениям и документам, указанным в  Приложении №2.1, и соответствие представленного баланса водопотребления и водоотведения техническим параметрам подключаемого объекта, целям обеспечения пожаротушения.

 В случае непредставления заявителем сведений и документов, указанных в  Приложении №2.1 в полном объеме, или при несоответствии представленного баланса водопотребления и водоотведения техническим параметрам подключаемого объекта, целям обеспечения пожаротушения МУП ЖКХ  в течение 3 рабочих дней со дня получения заявления о подключении направляет заявителю уведомление о необходимости в течение 20 рабочих дней со дня его получения представить недостающие сведения и (или) документы и приостанавливает рассмотрение заявления о подключении на срок до получения недостающих сведений и (или) документов.

 В случае непредставления заявителем недостающих сведений и (или) документов в течение 20 рабочих дней со дня получения указанного уведомления МУП ЖКХ вправе аннулировать заявление о подключении и уведомить об этом заявителя в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения об аннулировании указанного заявления.       

 Плата за подключение рассчитывается исполнителем исходя из установленных тарифов на подключение. 

 В отдельных случаях,  установленных  пунктом 85 "Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 г. N 406, в отношении заявителей, величина подключаемой (присоединяемой) нагрузки объектов которых превышает 250 м³/сут и (или) осуществляется с использованием создаваемых сетей водоснабжения и (или) водоотведения с наружным диаметром, превышающим 200 мм, размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов (Минстрой УР) индивидуально с учетом расходов на увеличение мощности (пропускной способности) централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе расходов на реконструкцию и (или) модернизацию существующих объектов централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения.

 В данном случае МУП ЖКХ направляет заявителю подписанный проект договора о подключении, включающий в том числе технические условия и расчет платы за подключение не позднее 10 рабочих дней со дня установления такой платы.

 Заявитель подписывает 2 экземпляра проекта договора о подключении в течение 10 рабочих дней со дня получения подписанного исполнителем проекта договора о подключении и направляет в указанный срок один экземпляр исполнителю с приложением к нему документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего проект договора о подключении (если такие документы не приложены к заявлению о подключении).

 В случае несогласия с представленным проектом договора о подключении заявитель в течение 10 рабочих дней со дня получения подписанного МУП ЖКХ  проекта договора о подключении направляет исполнителю мотивированный отказ от подписания проекта договора о подключении, к которому прилагает при необходимости протокол разногласий.

 При направлении заявителем мотивированного отказа от подписания проекта договора о подключении и протокола разногласий МУП ЖКХ обязан в течение 10 рабочих дней со дня получения мотивированного отказа рассмотреть его, принять меры по урегулированию разногласий и направить заявителю для подписания новый проект договора о подключении.

 В случае ненаправления заявителем в МУП ЖКХ подписанного проекта договора о подключении либо мотивированного отказа от подписания договора о подключении наша организация вправе по истечении 20 рабочих дней со дня направления заявителю подписанного проекта договора о подключении аннулировать заявления о подключении и уведомить об этом заявителя в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения об аннулировании указанного заявления.

 Подключение объектов осуществляется по результатам проектирования подключения, проводимого МУП ЖКХ на основании предоставляемых заявителем исходных данных для проектирования подключения.

 Одновременно с подачей заявления о подключении или в течение 20 рабочих дней со дня заключения договора о подключении заявитель обязан представить исполнителю следующие документы, содержащие исходные данные для проектирования подключения:

 - План организации рельефа (вертикальная планировка) земельного участка, на котором осуществляется застройка.

- План колодца подвального помещения (техподполья) проектируемого (существующего) здания с указанием места ввода водопровода (планово-высотное положение с привязкой к осям здания и указанием высотных отметок) и помещения водомерного узла - для подключения к централизованной системе горячего водоснабжения и холодного водоснабжения;

- Планово-высотное положение проектируемого канализационного колодца с указанием отметки лотка, проектируемого на границе земельного участка заявителя - для подключения к централизованной системе водоотведения;

 Обращаем Ваше внимание, что при отсутствии указанных документов в заявке точки подключения объекта к сетям водоснабжения/водоотведения будут определяться МУП ЖКХ  самостоятельно

Срок представления заявителем документов, содержащих исходные данные для проектирования подключения, может быть продлен по решению МУП ЖКХ  (в случае письменного обращения заявителя), но не более чем на 20 рабочих дней. В таком случае срок подключения по договору о подключении переносится с учетом периода времени, на который продлен срок представления заявителем документов, содержащих исходные данные для проектирования подключения.

 В случае непредставления заявителем в указанные сроки документов, содержащих исходные данные для проектирования подключения, МУП ЖКХ вправе по соглашению с заявителем изменить сроки подключения или расторгнуть договор о подключении в одностороннем порядке. При этом заявитель обязан возместить ЖКХ  фактически понесенные затраты, связанные с исполнением им договора о подключении.

 Подключение объектов к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в срок, который не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, за исключением случаев, когда более длительные сроки указаны заявителем в заявлении о подключении или определены в договоре о подключении по соглашению сторон.

 Осуществление подключения завершается подписанием заявителем и МУП ЖКХ акта о подключении объекта, подтверждающего выполнение сторонами обязательств по договору о подключении и содержащего информацию о разграничении балансовой принадлежности объектов централизованной системы  горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения и о разграничении эксплуатационной ответственности объектов централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

 В случае невыполнения заявителем в установленный договором о подключении срок мероприятий по подготовке внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подключению при условии, что МУП ЖКХ выполнены все необходимые для создания технической возможности подключения и осуществления фактического подключения мероприятия, заявителем и МУП ЖКХ подписывается акт о выполнении МУП ЖКХ мероприятий по обеспечению технической возможности подключения.

 При нарушении заявителем срока осуществления мероприятий по подключению, предусмотренных договором о подключении, на 20 рабочих дней и более МУП ЖКХ вправе расторгнуть договор о подключении в одностороннем порядке, при этом заявитель обязан в срок не позднее 10 календарных дней со дня получения уведомления исполнителя о расторжении договора о подключении в одностороннем порядке оплатить исполнителю расходы, фактически понесенные исполнителем в рамках исполнения договора о подключении, а также стоимость демонтажа объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, созданных исполнителем в рамках исполнения договора о подключении.

С 2021 года у застройщиков есть возможность подачи через электронный адрес:  Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 Приём документов осуществляется в Производственно техническом отделе МУП ЖКХ по адресу: ул. Вокзальная, д.11.

Формы документов для заключения договора  о подключении:

Скачать: Приложение №1

Скачать: Приложение №1.1

Скачать: Приложение №2

Скачать: Приложение №2.1